Gestaltungspotenzial in der Niedrigzinsphase

Zwar mögen die Zinsen momentan wieder leicht bergauf, trotzdem liegt der aktuelle Durchschnittszinssatz für 10 Jahre bei Immobilien momentan bei nur 1,2 %. Dies bringt viele mögliche Investoren aktuell zum Nachdenken, ob es sich lohnt, hier weiter Geld zu finanzieren.

Eine weitere Möglichkeit ist es natürlich, ggf. ältere Geldschulden mit hohen Zinssätzen durch ein neueres Finanzierungsdarlehen zu ersetzen, um hierbei an Zinsbelastung eventuell sparen zu können.

Beim Ablösen eines älteren Darlehens durch eine Neuaufnahme wird die sog. Vorfälligkeitsentschädigung zu Gunsten der Bank fällig, die durch das vorzeitige Rückzahlen einen Refinanzierungs - und Margenschaden erleidet.

Die Vorfälligkeitsentschädigung ist im Rahmen der steuerlichen Abziehbarkeit als Werbungskosten von den Einkünften abzugsfähig, sofern der anschließenden Verwendung des Objektes dem nicht im Wege steht.

Sie überlegen, Ihr Geld sinnvoll zu investieren und vor allem selbst dauerhaft davon profitieren zu können? Dann melden Sie sich doch bei uns! Wir beraten Sie gerne und stehen Ihnen hierfür gerne zur Verfügung!

Quelle: Gestaltende Steuerberatung